专家访谈 | 中国外商投资项目的新趋势
侯德宁和尼古拉斯·穆西的这次对话，为深入了解中国外商投资项目的动态格局和目前塑造市场的趋势提供了宝贵见解。公司需要仔细评估市场动态、监管框架和运营要求，以做出明智的投资决策。作为历史悠久、可靠且业绩无可挑剔的解决方案提供商，CHINA INTEGRATED 和德建是计划在中国投资的外国公司的宝贵合作伙伴。
侯德宁
让我们首先评估一下欧洲，尤其是瑞士对中国投资的总体看法。你如何看待当前的形势？
尼古拉斯·穆西
在瑞士，与中国有业务往来的公司普遍持务实态度。已经进入市场的公司没有理由离开。然而，他们面临着更激烈的竞争，因此需要专注于发展竞争优势以获得市场份额。
此外，在本地化和成本竞争力的推动下，不少新公司决定投资中国市场，特别是在制药和医疗器械等领域。最近的例子包括在牙科植入物和自注射医疗器械行业建立新的生产设施。
YPSOMED是疗器械制行业本地化的一个很好的案例。中国综合评估了基于业务需求、人力资源和成本效益的最合适地点。选址后，我们与政府谈判投资协议和土地征用。我们还负责法律合同、财务事项和关键人力资源的搜索和选择。持续的支持包括处理与地方政府的关系，并就潜在的产能和投资增长进行谈判。
由德建设计的常州 YPSOMED 工厂
侯德宁
的确，YPSOMED 就是一个很好的例子；德建已经完成了该项目不同棕地改造和绿地新建方案的可行性研究，开发了常州 YPSOMED 绿地新建工厂的概念设计，然后负责该建设项目的设计管理和总体项目管理。目前，结构已经建成，立面安装、机电安装和室内装修正在德建的设计和现场团队的监督下进行。
国际公司在中国还有其他值得注意的发展机会吗？
尼古拉斯·穆西
瑞士公司也开设了新的研发中心，以更快地开发适应市场的新产品。这也是出于与灵活的中国企业竞争的需要。
侯德宁
这也是我们在客户中看到的。如今的项目更加针对“在中国为中国”的战略，以及对研发、优化和质量改进的投资。由于在中国行业的持续盈利能力和良好的商业前景，在中国的 公司持续投资。我们的客户通过扩建、翻新和努力提高建筑质量和效率（包括空间优化）来体现这一趋势。
位于上海的科莱恩一体化园区。德建作为建筑顾问，实现了室内装饰设计，并领导了工作场所的变更管理过程。
Belimo 的改造项目和 Sika 对大型工厂的战略投资是他们致力于中国市场的最好例证。
Belimo的工厂扩建和建筑改造项目，包括扩建的生产空间、办公空间、研发设施、客户中心、员工餐厅以及为所有四个生产楼层服务的自动仓储系统。
Sika在平湖新生产基地的办公楼
改善基础设施和运营能力的承诺是显而易见的。工业格局中是否有任何新兴趋势？
尼古拉斯·穆西
除了继续投资制药、生物技术和医疗技术外，我们还看到一些公司瞄准了世界上最大的汽车市场。中国不仅是世界上最大的汽车出口国，也是世界上大多数电动汽车的生产国。这些行业正在经历显著的增长，对专用设施的需求也在增加。
然而，一些公司也有在中国以外进行多元化投资的战略考虑，通常是在“中国+1”战略下，需要在邻近地区或其他全球市场建立设施。
侯德宁
这也是我们在业务中看到的一种趋势。除了在中国生命科学和医疗技术行业开展更多项目外，自五年前在曼谷开设办事处以来，德建越来越多地为在东南亚“中国+1”战略下投资的客户提供服务。值得注意的是，我们还为在这些地区实现多元化的中国客户提供服务。目前，在东南亚，德建正在马来西亚、泰国和越南实施工业项目。
博世在泰国罗勇的工厂办公室
观察公司如何调整投资策略很有趣。你们在促进这些发展方面扮演了什么角色？
尼古拉斯·穆西
通过合作伙伴关系，我们现在也能够为印度和东南亚主要地区的客户提供支持。我们还在葡萄牙积极为那些在欧洲需要经济吸引力条件而不去东欧的公司提供服务。
苏州 EMS 应用中心
侯德宁
最后，您认为中国外商投资工业项目的未来趋势是什么？
尼古拉斯·穆西
随着市场增长放缓，外国公司在中国的未来将越来越以竞争为特征。效率、敏捷性和创新，以及对可持续实践、数字集成和适应不断变化的市场动态的灵活性的日益关注，可以为成功的发展提供下一个竞争优势。利益相关者之间的合作和协同将继续推动设施设计的发展，以实现卓越运营，最终支持外商投资工业企业在中国的发展和竞争力。
专家介绍
关于德建
德建是一家建筑和项目管理公司，在瑞士、中国和泰国设有办事处，专门从事工作场所（工业建筑、研发设施、办公室和总部大楼）以及教育领域（幼儿园、学校、大学职业培训中心、成人教育）。德建在欧洲和亚洲为跨国公司和中小型公司成功完成了500多个项目，这些公司往往是其领域的市场领导者和隐藏的冠军。
关于 CHINA INTEGRATED
China Integrated 是一家专业的解决方案提供商，致力于支持国际公司在华建立和发展业务。无论公司的需求是市场准入、运营设置、增长还是收购，China Integrated 都有专业知识来开发综合解决方案，以促进可持续和卓越的成功。
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德建是一家屡获殊荣的国际设计和项目管理公司，起源于瑞士，在欧洲、中国和东南亚设有办事处。 凭借20多年的经验，我们已在中国和亚洲成功交付了500多个建筑和项目管理项目。
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